金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场修复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下。

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