林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务(wù)的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的(de)政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经济实力。

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