今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地(dì)税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的(de)一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(ji什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级ǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征(zhēng)收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易(yì)价格全额(é)的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机(jī)关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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